ساختمان
-
اقتصادی
معرفی انواع محصولات و کاربرد آن در تحلیل بنیادی گروه فولادسازی
بررسی حاشیه سود و کاربرد آن در تحلیل بنیادی گروه فولادسازی دو جدول زیر میزان سود سازی هر یک از شرکت‌های فولادسازی و تولید محصولات فولادی فعال در بورس در ۵ سال اخیر به همراه حاشیه سود آنها را نمایش می‌دهند. مجموعا از ۲۰ شرکت دانیال زاده نمین فعال در گروه فولاد سازی، ۱۳ شرکت سودسازی مناسبی داشته‌اند. در این بین عملکرد دو شرکت فولاد مبارکه اصفهان (فولاد) با میانگین حاشیه سود ۲۶/۷% و فولاد خوزستان (فخوز) با میانگین حاشیه سود ۱۷/۷% بسیار مناسب بوده است. شرکت‌های فولاد کاویان (فوکا)، نورد و لوله اهواز (فاهواز) و لوله و تجهیزات سدید (فسدید) از جمله شرکت‌های زیان‌ده این گروه بوده و عملگرد خوبی به لحاظ بنیادی نداشته‌اند. سهامی ذوب‌آهن اصفهان (ذوب) که از شرکت‌های پر حاشیه و مورد علاقه سرمایه‌گذاران نیز هست، در سال‌های اخیر همواره عملکرد پر نوسانی داشته است. هر چند که نوسانات زیادی در میزان حاشیه سود شرکت‌های این گروه دیده می‌شود، اما شاید بتوان میانگین حاشیه سود ۱۰% را برای تحلیل بنیادی گروه فولادسازی و تولید محصولات فولادی در نظر گرفت. البته که این عدد برای هر شرکت متفاوت است و می‌بایست در محاسبات تحلیل بنیادی اعداد دقیق‌تری مد نظر قرار گیرد. اما به طور کلی می‌توان گفت …
-
بین الملل
از توسعه اقتصاد دانش‌بنیان تا کسب درآمد‌های پایدار غیرشهریه
بهره‌وری زیرساخت‌ها در دانشگاه آزاد شهرقدس افزایش می‌یابد؛ سرپرست دانشگاه آزاد شهرقدس گفت: برنامه‌های مهمی با هدف توسعه اقتصاد دانش‌بنیان و کسب درآمد‌های پایدار خارج از شهریه در راستای اقدامات عملیاتی سند تحول دانشگاه آزاد انجام شده است. عبدالله قاسمی‌پیربلوطی سرپرست دانشگاه آزاد اسلامی واحدهای شهرقدس، ملارد و صفادشت در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا با بیان اقدامات عملیاتی سند و تحول دانشگاه آزاد اسلامی در این دانشگاه اظهار کرد: برنامه‌های مهمی با اهدافی مانند توسعه اقتصاد دانش‌بنیان و کسب درآمد‌های پایدار خارج از شهریه، افزایش نفوذ نوآوری و فناوری در رشته‌های مختلف به‌ویژه کشاورزی و منابع طبیعی در راستای ارتقای امنیت غذایی و دانشگاه حل مسئله طرح‌ریزی‌شده است. وی افزود: در همین راستا اراضی بایر (۶ هکتار) دانشگاه آزاد اسلامی واحد ملارد در دو سال گذشته به کشت گل محمدی، انگور (رقم کشت بافتی فلم سیدلس) و اجرای رساله‌های دکتری تخصصی کشاورزی با موضوع گیاهان دارویی اختصاص یافته است. با توجه به تفاهم‌نامه منعقدشده بین معاونت تحقیقات و فناوری دانشگاه آزاد اسلامی و معاونت باغبانی وزارت جهاد کشاورزی در حاشیه نمایشگاه و فن بازار نهال درختان میوه در خرداد ۱۴۰۲، مقررشده که گلخانه ۲ هکتاری مجهز و مکانیزه با مشارکت بخش خصوصی ایجاد شود. سرپرست دانشگاه …
-
اقتصادی
قیمت روز آپارتمان در تهران
در حال حاضر که بازار مسکن شهر تهران در انتظارات کاهشی به سر می‌برد، نگاهی به قیمت های پیشنهادی بیندازیم؛ اوضاع نشان می‌دهد که نرخ‌ها در مقایسه با اردیبهشت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته اما از حدود ۲۰ روز قبل به ثبات رسیده است. به گزارش مجله روز، قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دچار افت شده است. البته این کاهش در همه محله ها به یک اندازه نیست. به طور مثال در شمال پایتخت با توجه به قیمت های سنگین و وجود آپارتمان های بزرگ متراژ، نرخ های پیشنهادی ریزش بیشتری را تجربه کرده است. در مناطق میانی مثل ۴، ۵ و ۸ که فضای سوداگری و سفته‌بازی در این مناطق حکمفرما است بعضا شاهدیم که دلالان هنوز تلاش دارند واحدهای خود را با نرخ های فروردین و اردیبهشت به فروش برسانند. در محله‌های پونک، جنت‌آباد، شهران، باغ فیض و شاهین واقع در منطقه ۵ که جزو محله‌های پرمعامله در تهران محسوب می شود، تعداد قابل توجهی دفتر املاک قرار دارد. بنا به گفته مشاوران املاک، بسیاری از کاسبان آپارتمان نیز در این محله فعال هستند و به همین دلیل فضای بورس‌بازی در این محله دیده می‌شود. چند روز قبل گشت‌های تعزیراتی به یکی از دفاتر املاک …
-
بین الملل
قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی
دبی یکی از شهرهای منحصر به فرد جهان است که معمولا به عنوان مقصد گردشگری انتخاب می‌شود. به طوری که طبق آمارها حدود 4.670.000 نفر در سه ماهه اول سال 2023 از دبی دیدن کرده اند. این شهر جذاب به علت پیشرفت‌های اقتصادی چشمگیری که طی این سال‌ها داشته؛ به یکی از محبوب‌ترین قطب‌های اقتصادی-تجاری خاورمیانه تبدیل شده است. یکی از علت‌های اصلی این رشد، سوددهی بالای سرمایه‌گذاری در صنعت ملک و مستغلات دبی مخصوصا در زمینه «خرید آپارتمان در مناطق دبی» است. بدون شک، شما که در حال خواندن این مطلب هستید؛ قصد خرید آپارتمان در دبی را دارید یا می‌خواهید با بررسی بیشتر در این مورد یک تصمیم خوب بگیرید. ما در مشاور املاک یونایتد سون با تجربه ای که سال ها در زمینه خرید آپارتمان در دبی کسب کرده ایم به شما کمک می‌کنیم تا با هر بودجه و سلیقه‌ای که دارید؛ بتوانید یک تصمیم خوب و هوشمندانه گرفته و آپارتمان دلخواه خود را در دبی خریداری کنید. در این مقاله از یونایتد سون، نه‌تنها با هم خواهیم دید که چگونه می‌توانید در دبی آپارتمان مورد نظر خود را بخرید؛ بلکه متوجه می‌شوید حداقل هزینه خرید آپارتمان در دبی چه میزان است و چگونه می‌توانید بهترین اپارتمانهای …
-
بین الملل
خسارت 700 میلیون دلاری ناآرامی‌های اخیر فرانسه برای شرکت‌های بیمه
بر اساس برآورد یک نهاد فرانسوی، آشوبهای چند شب متوالی پس از قتل نوجوان ۱۷ ساله فرانسوی در ۲۷ ژوئن به دست پلیس این کشور دست کم ۶۵۰ میلیون یورو (۷۱۵ میلیون دلار) خسارت روی دست شرکت‌های بیمه این کشور گذاشته است. به گزارش مجله روز، به نقل از خبرگزاری اسپوتنیک، فدراسیون شرکت‌های بیمه فرانسه مشهور به “فرانس اسورور” در بیانیه‌ای از آسیب‌های شدید ناشی از آشوبهای بعد از قتل “نائل مرزوق” نوجوان ۱۷ ساله فرانسوی به دست پلیس پرده برداشته و از هزینه ۶۵۰ میلیون یورویی (۷۱۵ میلیون دلاری) این آشوب ها برای شرکت‌های بیمه خبر داد. این فدراسیون در بیانیه خود نوشت: “با شامل کردن ادعاهای مطرح شده در هفته گذشته، مجموع هزینه ادعاهای مطرح شده تا کنون نزد شرکت‌های بیمه (درارتباط با خسارات ناآرامی‌ها) دو برابر شده و به ۶۵۰ میلیون یورو می‌رسد.” در این بیانیه نوشته شد:”۵۵ درصد این ادعاهای خسارت که نزد شرکت‌های بیمه مطرح شد مربوط به خسارت وارده به اموال مشاغل بوده و ۳۵ درصد نیز مربوط به خسارت وارده به اموال مقامات محلی است.” روز ۲۷ ژوئن (ششم تیر) نائل مرزوق، یک نوجوان ۱۷ ساله فرانسوی از تبار مراکشی-الجزایری با شلیک گلوله ماموران پلیس به دلیل سرپیچی از دستورات آنها کشته شد. …
-
تندرستی
مرگبارترین روز در تاریخ بشریت
غزال زیاری: در طول تاریخ، انسان‌ها به شیوه‌های متعددی باعث نابودی یکدیگر شده‌اند؛ از سلاح‌های هسته‌ای گرفته تا آلودگی‌های مختلف و گسترش عوامل بیماری‌زا و مرگبار… گرچه نمی توان با قاطعیت دراین باره صحبت کرد؛ ولی طبق بسیاری از روایات، مرگبارترین روز در تاریخ حیات بشریت، نتیجه یک فاجعه طبیعی بوده است. صبح روز ۲۳ ژانویه سال ۱۵۵۶، زمین‌لرزه عظیمی در استان شاآنشی چین که در آن زمان “مهد تمدن چین” به حساب می‌آمد، رخ داد. این زلزله تنها چند ثانیه به طول انجامید ولی طبق برآوردهای انجام شده، به شکلی مستقیم باعث مرگ ۱۰۰ هزار نفر شد و در پی آن، رانش زمین، ایجاد چاله‌های عمیق، وقوع آتش‌سوزی، مهاجرت و قحطی، در مجموع منجر به مرگ ۸۳۰ هزار نفر گردید. اگر چه این رقم به اندازه کل تلفات حوادث مهمی مثل جنگ‌جهانی اول، جنگ‌جهانی دوم یا حتی شیوع بیماری‌های همه‌گیر، قحطی و سیل، قابل ملاحظه نیست ولی باید این را درنظر داشت که این حجم از ویرانی و مرگ در زلزله شاآنشی که از آن به‌عنوان زمین‌لرزه جیاجینگ نیز یاد می‌شود (چرا که در زمان سلطنت امپراطور جیاجینگ از سلسله مینگ رخ داده بود)، تنها در یک روز اتفاق افتاده و از آن به عنوان مرگبارترین زلزله ثبت شده …
-
اقتصادی
ادعای عجیب کویت در خصوص میدان گازی آرش
وزیر نفت کویت در اظهاراتی عجیب مدعی شد که میدان گازی آرش برای کشورش و عربستان است و ایران باید ابتدا به ترسیم مرزهای دریایی پایبند باشد. به گزارش مجله روز به نقل از الجزیره، درحالی که جمهوری اسلامی ایران اخیرا اعلام کرد میدان گازی تعین تکلیف نشده‌ای میان ایران و عربستان وجود ندارد، سعد البراک، معاون نخست وزیر و وزیر نفت کویت در ادعایی عجیب گفت که کشورش به طور کامل مواضع و اقدامات ایران در این خصوص را نمی‌پذیرد. وی مدعی شد که میدان گازی آرش یک منبع و ثروت طبیعی برای عربستان و کویت است و تا زمان ترسیم مرزهای دریایی هیچ طرف دیگری در آن حق ندارد. اخیرا محسن خجسته، مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران گفت: هم‌اکنون میدان نفتی مشترک تعیین تکلیف نشده‌ای بین ایران و عربستان وجود ندارد، از سوی دیگر با توجه به احیای روابط بین دو کشور کارهای مقدماتی برای انجام همکاری دوجانبه آغاز شده است. وی گفت: برای همه میدان‌های مشترک بین ایران و عربستان برنامه و مصوبه‌های لازم برای افزایش تولید و نگهداشت توان تولید دریافت شده است. خجسته‌آنلاین تصریح کرد: آمادگی کامل برای آغاز حفاری در میدان مشترک نفتی آرش وجود دارد و منابع قابل‌توجهی را برای اجرای طرح توسعه …
-
عمومی
چاپ افست از گذشته تا امروز
دستگاه های چاپ افست از قدیم تا امروز اختراع عکاسی شاید بیش از هر صنعت دیگری بر صنعت چاپ اثر گذار بوده است، اختراع عکاسی بود که حساس کردن سطح فلز و برگرداندن تصویر و حروف و نقوش بر روی آن که اساس چاپ افست است پدید آمد. امروزه دو شیوه چاپ افست و دیجیتال پرچمداران صنعت چاپ به حساب می آیند. چاپ افست بر اساس سیستم رنگ CMYK استوار است و دستگاه های چاپ افست از قدیم تا امروز براساس تفکیک رنگی این سیستم به انواع مختلف تقسیم می شده اند. ماشینهای چاپ افست یا تک رنگ هستند یا دو رنگ و یا چهار رنگ و البته دستگاههایی وجود دارند که چاپ بیشتر از چهار رنگ را انجام می دهند. نمونه این چاپ را می توانید بر روی پاکت ساندویچ؛ و در بخش تصاویر بسته بندی ساندویچ و ویدئو بسته بندی ساندویچ مشاهده کنید. ماشینهای چاپ افست از ابعاد ۲۵×۳۵ تا ۱۰۰×۱۴۰ وجود دارند و به علت وجود دستگاههای با ابعاد مختلف باید دقیقا محاسبه شود که کار چاپی ما با کدام یک از این دستگاهها مقرون به صرفه است چون در تیراژهای بالا استفاده از دستگاه مناسب از نظر اقتصادی تفاوت زیادی در کل هزینه ها ایجاد می کند. دستگاه …
-
جامعه و خانواده
کانال سازی چیست و برای چه مجموعه‌هایی پیشنهاد می‌شود؟
کانال سازی چیست ؟ یکی از صنایع کارگاهی مهم در بخش صنعت و مسکن که در قسمت تهویه مطبوع و گردش هوا فعالیت می‌کند صنعت کانال سازی است. این صنعت بستر انتقال هوا را در یک مجموعه ساختمانی یا صنعتی فراهم می‌آورد تا مشکلاتی نظیر اختلاف دما و دیگر موارد مرتبط با هوا به کمترین مقدار خود برسد. اگر بخواهیم به‌صورت مختصر عبارت کانال سازی چیست؟ را توضیح دهیم می‌توانیم به تولید و اجرای کانال‌ها و دریچه‌های هوا در نقاط مختلف یک مجموعه اشاره کنیم. ممکن است در نگاه اول کانال‌سازی و کانال‌کشی هوا کار ساده و پیش‌پاافتاده‌ای به نظر آید اما حقیقت این است که ظرافت و دقت بالایی در این کار نیاز بوده و به‌واسطه همین دقت بالا تفاوت کانال‌سازی‌های مختلف با یکدیگر مشخص می‌شود. عدم دقت در کانال‌سازی می‌تواند ضررهای فراوانی را به مجموعه وارد کند و مشکلات دنباله‌داری را به همراه داشته باشد. در ادامه این مقاله پاسخ کامل‌تری به سؤال کانال سازی چیست خواهیم داد و انواع مجموعه‌هایی که می‌توانند از این امکان نهایت بهره را ببرند معرفی می‌کنیم. همچنین از مزیت‌های کانال‌سازی و اجرای آن در مجموعه‌های مختلف نیز توضیحاتی ارائه می‌دهیم. سرفصل‌های عنوان‌شده در این مطلب عبارت‌اند از : کانال سازی چیست …
-
عمومی
معایب استفاده از کاسه روشویی دوقلو
روشویی دوقلو : تفاوتی ندارد که سرویس بهداشتی کنونی خود را کرده و یا از ابتدا در حال ساخت آن هستید، طراحی سرویس بهداشتی همیشه با جزئیات فراوانی همراه است. معمولا وان، شیر و دوش آب، توالت فرنگی و هم چنین روشویی در تمام حمام ها و دستشویی ها به عنوان عناصر اصلی وجود دارند، به ویژه در سرویس بهداشتی هایی که حمام و دستشویی یکی هستند. زمانی که می خواهید یک سرویس بهداشتی جدید بسازید و یا آن را بازسازی کنید، یکی از مهم ترین کار ها این است که برای انجام لوله کشی کف، مکان قرار گرفتن روشویی و بزرگی آن را مشخص کنید. اگر برای ساخت سرویس بهداشتی نمی خواهید با یک معمار و طراح داخلی همکاری کنید، باید برخی از نکات را در ذهن داشته و به آن ها توجه کنید. در اولین قدم بعد از مشخص کردن مکان قرار گیری روشویی، ابعاد آن را مشخص کنید. مراقب باشید تا روشویی را در اندازه ای انتخاب کنید که درب سرویس بهداشتی به راحتی باز و بسته شود. فاصله میان قرار گرفتن کابینت زیر روشویی، طبقات، آینه و چراغ را نسبت به سینک دستشویی اندازه بگیرید. بعد از انجام اندازه گیری های لازم می توانید به مدل …