ساختمان
-
اقتصادی
نهاده‌های ساختمانی ۱۲ درصد ارزان شد
طبق اعلام مرکز آمار، در فصل تابستان امسال درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش مجله روز، مرکز آمار اعلام کرد که در فصل تابستان١٤٠٢ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ٢١٩٧,٢ است که نسبت به فصل قبل ١.٩درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ٤٧.٣ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ٤٣.٥ درصد افزایش داشته است. کاهش تورم فصلی در فصل تابستان١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ٢٠,٦ درصد مربوط به گروه اجرایی « گچ و گچکاری» است، این در حالی است که گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » با ٦.٥ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است. افزایش تورم نقطه به نقطه در فصل تابستان ١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های …
-
اقتصادی
۴۰ درصد مصرف انرژی کشور مربوط به بخش ساختمان است
مجله روز/فارس مدیر کل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به میزان مصرف انرژی در بخش ساختمان گفت: بخش ساختمان افزون بر ۴۰ درصد مصرف انرژی کشور را به خود اختصاص میدهد. به گزارش مجله روز، حامد مانی فر امروز، ۳ آبان‌ماه در همایش ملی مدیریت انرژی در ساختمان در شیراز گفت: بخش ساختمان افزون بر ۴۰ درصد مصرف انرژی کشور را به خود اختصاص می دهد که این عدد تکلیف بزرگی بر گردن همه ما به عنوان متولیان ساختمان چه در سطوح ملی و چه استانی می گذارد. وی با بیان اینکه ۷۰ درصد از این ۴۰ درصد نیز سهم ساختمان های عمومی دولتی و غیر دولتی است، افزود: به همین دلیل، حوزه انرژی و مدیریت مصرف آن در ساختمان امروز از موضوعات داغ جامعه است. مانی فر ادامه داد: شرایط ناترازی انرژی در کشور که همه ما با تبعات آن در سال جاری و به ویژه در فصل تابستان مواجه بوده‌ایم و به خصوص در ساختمان های اداری اهمیت این موضوع را برای همه بیش از پیش روشن کرد و متوجه شدیم که این بحث یک موضوع جدی است. مدیر کل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: …
-
عمومی
واتراستاپ دمبلی و تخت برای ساختمان
واتراستاپ چیست؟ واتر استاپ که نام دیگر آن نوار آب بند کننده می باشد در واقع نوار لاستیکی است که برای جلوگیری از حرکت آب و همچنین نفوذ مایعات (به ویژه آب) به درون شکاف ها و درزهای بتن، مورد استفاده قرار می گیرد. در جاهایی که قطع بتن داریم برای اینکه سازه، آب بند شود از آن استفاده می کنیم. آب بند یا واتر استاپ (Waterstop) عنصری مورد استفاده در سازه های بتن است که برای جلوگیری از نفوذ مایعات (مخصوصا آب) در مفاصل و درزهای آن تعبیه می‌شود. در تولید واتراستاپ ها از مواد مختلف و گسترده ای استفاده می شود که هر کدام دارای ویژگی های خاص خود می باشند. بنا به نیازهای مورد نظر در هر سازه، جنس واتر استاپ مورد نظر انتخاب می‌شود. نحوه ی عملکرد و کاربرد واتر استاپ ها به این صورت است که آن ها طول مسیر جریان و حرکت آب و یا مایعات دیگر را طولانی می کند تا آب نتواند نفوذ کند. همه ی واتر استاپ ها معمولا دارای آج هستند که باعث چسبندگی و افزایش طول مسیر آب می شود. نوارهای آب بند کننده واتراستاپ باید دارای انعطاف پذیری زیاد بوده تا با ابعاد و حجم سازه های بتنی و با پیچیده شدن نوع مقاطع و شرایط اجرا تغییر شکل یافته …
-
عمومی
هویت بارز نمای ساختمان
نمای یک ساختمان هویت آن ساختمان را فریاد می زند. در واقع بارز ترین چیزی که می توان یک ساختمان را به واسطه ی آن مورد قضاوت قرار داد نمای ساختمان است. هرچند که کیفیت ساخت یک سازه، دکوراسیون داخلی و کیفیت مصالح همگی در این بین موثر اند اما آنچه که چشم آدمی در وهله ی اول مشاهده می کند نمای ساختمان است. هرچه نمای ساختمان با هنرمندی بیشتری طراحی شده باشد نشان از ذوق بالای طراح دارد. در واقع نمای ساختمان است که افراد را برای وارد به آن ترغیب می کند. اهمیت نمای ساختمان جهت ترغیب افراد برای ورود به یک ساختمان مانند اهمیت یک کتاب ناخوانده است. اولین چیزی که چشم شما را متوجه خود می کند جلد یک کتاب است. تا زمانی که جلو یک کتاب طراحی دلچسبی نداشته باشد مطمئنا شما هم برای مطالعه ی آن رغبتی نخواهید داشت. بنابراین نمای ساختمان تاثیر بسیار بالایی در چشم مخاطبان و نوع قضاوت آن ها از و کیفیت ساخت ساختمان دارد. نمی گوییم که هر نمای زیبایی قطعا باطن با کیفیت و خوش ساختی دارد اما یک نمای ناخوشایند قطعا باطن بی کیفیتی دارد. برای آشنایی با انوع نمای ساختمان در ادامه با ما همراه باشید. …
-
عمومی
چرا نباید از سنگ گرانیت در نمای ساختمان استفاده کرد
سنگ نما گرانیتی همه ما میدانیم که نمای سنگی یکی از باشکوهترین نوع نماهایی است که همیشه مورد پسند اکثریت بوده و هست . برای این منظور نیز می توان از سنگ های مختلفی استفاده نمود که از جمله آن ها است . با ما همراه باشید تا در باره این سنگ بیشتر بدانیم. ویژگی های سنگ گرانیت از سخت ترین سنگ های ساختمانی با چگالی ۲.۷۵ گرم بر سانتی متر مکعب است که برای برش آن بااستفاده از ماشین های قدیمی ، از الماسه های مخصوص استفاده می شود . البته با روی کار آمدن دستگاه برش های نوین همچون واترجت ، تیغه های برش جای خود را به سری های آب با فشار هوای قوی داده اند . به لطف چنین فناوری ، امروزه شاهد برش سخت ترین سنگ ها در کوتاهترین زمان ممکن ، با کمترین ضخامت و دقت بسیار بالا هستیم .البته در هر صورت هزینه فرآوری گرانیت بالاست اما همین سختی بسیارش موجب مقاوم بودن سنگ دربرابر خش ، ضربه و حرارت شده است . همچنین انواع پرداخت سطح را می توان بروی آن اجرا نمود . از جمله این پرداخت ها : فلیم شده ( سطح آتش خورده ) ، صیقلی ، هوند ، …
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش مجله روز، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان میدهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک میدهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. …
-
اقتصادی
درب ورودی ساختمان ویلایی مسکونی
مشخصات دربهای فلزی برشکاری:نوع برش کاری کلیه تولید شده در دکوراسیون داخلی فانوس با استفاده از دستگاههای پیشرفته می باشد که با دقت و ظرافتی بی نظیر ، هیچ آسیبی به ورق فولادی درب فلزی وارد نمی کند . جوشکاری:جوشکاری در تولید دربهای فلزی با استفاده از ماشین آلات مدرن میباشد که باعث مقاومت و استحکام بیشتر درب های فلزی نسبت به نمونه های کارگاهی می باشد. شیشه:شیشه به کار رفته در درب های فلزی نفر رو و درب هال فلزی اغلب شیشه های رفلکس یا سکوریت می باشد که با توجه به انتخاب مشتری می توان از نمونه های سند بلاست نیز در این دربهای استفاده نمود. رنگ کاری:سطح درب ها بعد از مرحله ساخت در چندین مرحله از هرگونه آلاینده ای پاک می شوند تا پودر رنگ الکترواستاتیک تمامی سطح قطعه را بپوشاند و بعد از پخت در کوره یک کیفیت عالی و استاندارد تحویل مشتری می گردد. رگلاژ درب فلزی: درب ها هنگام ساخت و مونتاژ قبل از رنگ و بعد از رنگ ، رگلاژ می شوند تا از روان باز و بسته شدن لنگه ها اطمینان حاصل گردد. به همین خاطر هنگام نصب هیچ احتیاجی به رگلاژ مجدد نمی باشد. بسته بندی: از جنس فوم و از …
-
اقتصادی
محاسبه میلگرد ساختمان بتنی ۱-۵ طبقه
محاسبه میلگرد ساختمان یک طبقه قیمت میلگرد پردیس آذربایجان: پیش از ساخت هر سازه ای محاسبه و اندازه گیری میزان مصالح موردنیاز برای ساخت پروژه ضروری می باشد. به محاسبه میزان مصالح مصرفی برای ساخت پروژه هایی نظیر پل سازی، تونل سازی و ساختمان سازی در اصطلاح متره گفته می شود که یکی از ضروریات ساخت هر پروژه ای به حساب می آید. در ادامه برای محاسبه میلگرد ساختمان یک طبقه ابتدا کلیاتی در خصوص متره ساختمان ذکر خواهیم کرد. مقدار آهن مصرفی به ازای هر متر مربع در کل میزان آهن مصرفی به ازای هر متر مربع 7555000 کیلوگرم بر متر مربع است. مقدار سیمان مورد نیاز برای بتن ریزی مقدار سیمان مصرفی به ازای هر متر مربع 9187000 کیلوگرم بر متر مربع است. مقدار بلوک مصرفی برای ساخت دیوارها و تیغه ها به شرح زیر است: تعداد کل آجر مصرفی متفاوت و بسته به نما و… دارد اما تقریبا بین 30000 تا 35000 است. آجر مصرفی در هر متر مربع بین 21.7 متر مربع است. محاسبه میلگرد فونداسیون قیمت ورق: برای این که بتوان میلگرد مورد نیاز یک ساختمان یک، دو و سه طبقه را تا حدود زیادی تخمین زد نیاز است که مقاطع مورد نیاز در فونداسیون، …
-
اقتصادی
چگونه نمای ساختمان را تمیز کنیم
علت شستشوی نما قیمت سنگ مشکی نجف آباد: با توجه به آلودگی شهر های صنعتی و گردو غبار هایی که در شهر های بادخیز وجود دارد، آلودگی بر روی سطح نما می نشیند و پس از باران های اسیدی واکنش شیمیایی انجام میدهد که باعث فرسوده شدن پوسته خارجی نما می شود و بعد از مدت کوتاهی مصالح نما کیفیت خود را از دست می دهد که منجر به خسارت می گردد. همچنین ظاهر نما زننده و زشت می شود که از نظر بصری چهره ساختمان و شهر را زشت میکند. شستشوی نما باعث می شود تا چهره نما همیشه تمیز باشد برای کاربران و ساکنانی که از آن ساختمان استفاده می کنند احساس خوبی نسبت به آن ساختمان داشته باشند. در این ویدیو نحوه تمیز شدن قسمتهای آلوده را مشاهده می کنید روشهای اجرای شستشوی نما سنگ مشکی نجف آباد: در گذشته برای دسترسی به ارتفاع در نمای ساختمان ها از روشهای سنتی استفاده می شد که بیشتر از داربست برای دسترسی به ارتفاع کمک می گرفتند.اما امروزه روشهای نوینی وجود دارد تا به راحتی و با سرعت بالاتر عملیات شستشوی نما انجام شود. داربست فضای زیادی را در اطراف ساختمان اشغال میکند و زمان نصب و برچیدن زیادی …
-
ایرانی کسب و کار
بیمه های مورد نیاز ساختمان
بیمه مسئولیت ساختمان و بیمه مسئولیت مدیر ساختمان در این گزارش قصد داریم به طور کامل بیمه های ساختمان و به ویژه بیمه مسئولیت ساختمان را با هم دیگر بررسی کنیم و ببینیم که هر یک از ساختمان های اطراف ما باید چه بیمه هایی داشته باشند، اگر شما در ساختمان زندگی می کنید یا مدیر ساختمان هستید پیشنهاد می کنم حتما تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. همچنین در صورتی که شما مدیر ساختمان هستید باید با بیمه مسئولیت مدیر ساختمان آشنایی لازم را داشته باشید که در ادامه در مورد این موضوع نیز توضیحات کاملی داده شده است. بیمه مسئولیت مدیران ساختمان مدیران ساختمان باید بدانند در صورت رخ دادن هر یک از حوادث بالا مانند سقوط آسانسور، آتش سوزی ساختمان و سایر اتفاقات مسئولیت آن با مدیر ساختمان است و مدیر ساختمان باید خسارت های آنرا پرداخت نماید، به همین دلیل داشتن بیمه مسئولیت مدیران ساختمان یکی دیگر از بیمه های ساختمان است که تهیه آن می تواند هزینه های سنگینی را از دوش مدیران ساختمان بردارد. این بیمه نامه خسارت های مختلفی که مسئولیت آن با مدیر ساختمان است را پوشش می دهد و هزینه های آنرا می پردازد. لذا به مدیران ساختمان توصیه …