قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی

دبی یکی از شهرهای منحصر به فرد جهان است که معمولا به عنوان مقصد گردشگری انتخاب می‌شود. به طوری که طبق آمارها حدود 4.670.000 نفر در سه ماهه اول سال 2023 از دبی دیدن کرده اند. این شهر جذاب به علت پیشرفت‌های اقتصادی چشمگیری که طی این سال‌ها داشته؛ به یکی از محبوب‌ترین قطب‌های اقتصادی-تجاری خاورمیانه تبدیل شده است. یکی از علت‌های اصلی این رشد، سوددهی بالای سرمایه‌گذاری در صنعت ملک و مستغلات دبی مخصوصا در زمینه «خرید آپارتمان در مناطق دبی» است.

بدون شک، شما که در حال خواندن این مطلب هستید؛ قصد خرید آپارتمان در دبی را دارید یا می‌خواهید با بررسی بیشتر در این مورد یک تصمیم خوب بگیرید. ما در مشاور املاک یونایتد سون با تجربه ای که سال ها در زمینه خرید آپارتمان در دبی کسب کرده ایم به شما کمک می‌کنیم تا با هر بودجه و سلیقه‌ای که دارید؛ بتوانید یک تصمیم خوب و هوشمندانه گرفته و آپارتمان دلخواه خود را در دبی خریداری کنید.

در این مقاله از یونایتد سون، نه‌تنها با هم خواهیم دید که چگونه می‌توانید در دبی آپارتمان مورد نظر خود را بخرید؛ بلکه متوجه می‌شوید حداقل هزینه خرید آپارتمان در دبی چه میزان است و چگونه می‌توانید بهترین اپارتمانهای فروشی در دبی را پیدا کنید. بنابراین تا انتها با ما همراه باشید.

سرمایه‌گذاری با خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان دبی یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری با نرخ بالای بازگشت سودآوری است. نرخ بازگشت سرمایه که به معنای نسبت سود به دست آمده بر میزان سرمایه پرداخت شده است؛ یک شاخص کلیدی است که برای ما میزان موفقیت یک سرمایه‌گذاری را مشخص می‌کند. این موارد تنها برخی از دلایلی است که باعث شده تا سالیانه میلیون‌ها تجار از سراسر دنیا علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری با خرید آپارتمان در دبی بشوند.

خريد آپارتمان در دبي، همچنین یکی از امن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری‌ برای ایرانیان است. شما می‌توانید با خرید آپارتمان ارزان تر در دبی نسبت به بسیاری از آپارتمان‌های موجود در تهران سرمایه خود را به یک کشور امن و ثروتمند منتقل کنید. همین موضوع باعث شده تا بسیاری از هموطنان عزیز به فکر مهاجرت و گرفتن اقامت در دبی و امارات از طریق خرید ملک و آپارتمان در دبی باشند.

آیا افراد غیر اماراتی در دبی می‌توانند اقدام به خرید اپارتمان کنند؟

ممکن است برخی این تصور را داشته باشند که افراد خارجی نمی‌توانند اقدام به خرید ملک و اپارتمان در دبی کنند. باید در جواب این سوال بگوییم که این تصور کاملا غلط است! خوشبختانه طبق قوانین جدید کشور امارات متحده عربی، شهروندان خارجی مجاز به خرید آپارتمان در دبی هستند. تنها یک محدودیت کوچک وجود دارد که این افراد باید در مناطق آزاد مشخص شده در امارات مانند منطقه های مختلف شهر دبی که پایتخت اقتصادی این کشور است اقدام به خرید آپارتمان، ملک و ویلا کنند.

آپارتمان دبی

وجود منابع با ارزش املاک و آپارتمان در دبی، درکنار رشد صنعت گردشگری و اتخاذ سیاست‌های خارجی و داخلی خوب سران کشور امارات؛ دبی را در کمتر از چند دهه با سرعت تحول بالا به یکی از کلان شهرهای توسعه یافته تبدیل کرده است. طبق آمارهای موجود به طور متوسط مقدار دارایی املاک و مستغلات دبی رقم قابل توجه ۳۵۰ میلیارد دلار می‌باشد.

وجود به نام ترین و بزرگترین انبوه سازان و شرکت‌های توسعه دهنده املاک مانند اعمار، داماک و …. در کشور امارات در کنار آمارهایی مانند قرار گرفتن در رتبه سوم کشورهایی که دارای بیشترین آسمان خراش را دارند با تعداد 314 عدد برج و آسمان خراش، این کشور توانسته به خوبی قابلیت‌های سودآوری را در سرمایه‌گذاری از طریق خرید آپارتمان در دبی و سایر موارد اثبات کند.

هزینه خرید آپارتمان در دبی

تا این قسمت متوجه سود آوری و مزیت‌های سرمایه‌گذاری با خرید آپارتمان دبی شدیم. اما فکر می‌کنید مهم‌ترین عاملی که دبی را به یک مرکز عالی سرمایه‌گذاری جذاب املاک و مستغلات تبدیل کرده چه چیزی می‌باشد؟ پاسخ آسان است.

اصولا زمانیکه ما می‌خواهیم روی یک موضوع سرمایه‌گذاری کنیم؛ به اولین چیزی که دقت می‌کنیم؛ هزینه آن می‌باشد. به طور کلی هزینه خرید اپارتمان در دبی، مانند سایر شهرهای دنیا بستگی به محله مورد نظر و امکانات رفاهی دارد. هزینه خرید آپارتمان در دبی پایین‌تر از آن چیزی که تصور می‌کنید است! قیمت آپارتمان از یک سوییت با امکانات کامل تا پنت هاوس لوکس با بهترین مناظر متفاوت است.

شاید جالب باشد بدانید که هزینه پرداختی شما در مقایسه با کیفیت آپارتمان‌های خریداری شده؛ حتی از خرید آپارتمان در شهر تهران و کلانشهرهای مطرح بین المللی در جهان نیز پایین‌تر می‌باشد! کیفیت بالای آپارتمان های دبی در کنار قیمت مقرون به صرفه شان باعث شده تا خرید آپارتمان در دبی، در بین تجار محبوب شود و جایگاه بالایی داشته باشد. به طور متوسط هزینه خرید آپارتمان در دبی از 400 هزار درهم تا بیش از 20 میلیون درهم بسته به متراز، اتاق خواب، شرکت سازنده و مکان خواهد بود.

خرید اپارتمان ارزان در دبی

بنگاه نایت فرانک ( آژانس بین المللی املاک و مستغلات و یکی از بزرگ‌ترین مراکز مشاوره ملک در لندن و جهان) در سال 2023 گزارشی ارائه داد که علارغم ارزش بالای املاک در دبی، خانه‌ها و آپارتمان‌های دبی ارزان‌تر از سایر شهرهای مهم جهان بوده و هزینه خرید آپارتمان ارزان در دبی مقرون به صرفه است! به گونه ای که شما می‌توانید با حداقل هزینه 400 هزار درهم امارات متحده عربی، صاحب آپارتمان ارزان در دبی شوید. برای اطلاع از قیمت خرید آپارتمان در دبی به تومان، کافی است قیمت خانه در دبی را با یک ضرب ساده از درهم تبدیل به ریال یا تومان شود. همچنین قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی حدود 700 هزار درهم و میانگین قیمت یک متر آپارتمان در دبی حدود 8 تا 14 هزار درهم می‌باشد.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در دبی

قبل از تصمیم گیری، بهتر است نگاهی به مزایا و معایب خرید آپارتمان در دبی داشته باشید تا با بررسی آن بتوانید بهتر تصمیم مصمم‌تری داشته باشید.

مزیت خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان در دبی، مزیت های زیادی داری که به صورت گلچین در ادامه به برخی از موارد اشاره شده است.

-سیستم سرمایه‌گذاری بدون مالیات

یکی از عواملی که خرید آپارتمان در دبی را ایده‌آل کرده است؛ سیستم سرمایه‌گذاری بدون مالیات و عوارض در امارات است! اصطلاحا بیان می‌شود که سیستم مالیاتی امارات سرمایه‌گذار پسند است! بنابراین خرید آپارتمان در دبی یک تصمیم ایده‌ال به نظر می‌رسد.

-هزینه پایین خرید آپارتمان

به طور کلی استاندارد زندگی و کیفیت آپارتمان دبی، با سایر شهرهای نظیر لندن، ژنو و… مطابقت داشته و برابری می‌کند. چیزی که این وسط دبی را متمایز کرده است؛ وجود آپارتمان ارزان قیمت برای فروش است. آمار ها نشان می‌دهند که به طور میانگین، هزینه خرید آپارتمان در دبی تقریبا 28 درصد کمتر از شهرهای مطرح است! هزینه خرید آپارتمان در دبی نسبت به خرید ملک، ویلا و تاون هاوس پایین‌تر است.

-پرداخت منعطف و اقساطی هزینه خرید آپارتمان در دبی

خرید اقساطی خانه در دبی با پرداخت منعطفانه باعث شده تا بازار املاک امارات بسیار پررونق شود. خوشبختانه مسئولان امارات شرایطی را با برنامه‌های پرداختی مناسب و منعطف برای تجار و علاقه مندان به سرمایه گذاری در دبی ایجاد کرده‌اند تا متقاضیان به راحتی بتوانند آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنند.

-امکانات و تسهیلات خوب رفاهی آپارتمان های دبی

اکثر آپارتمان‌های فروشی در دبی دارای امکاناتی مانند تراس، بالکن، اتاق خشکشویی، انبار و پارکینگ هستند. همچنین در اطراف محوطه ساختمان امکاناتی رفاهی عمومی مانند محیط‌هایی مخصوص بازی کودکان برای سنین مختلف، سالن و زمین‌های ورزشی، استخر، مسیرهای مخصوص پیاده روی و دویدن و باغ‌های بالای پشت بام وجود دارند. همچنین واحدهای مختلف یک طبقه، دوبلکس و تریبلکس آپارتمانی به صورت تخصصی نیز وجود دارد. برخی از آپارتمان‌ها مبله بوده و المان‌های به کار رفته در آن‌ها از برندهای لوکس و با کیفیت به کار رفته است. خبر خوب این که تمام مزیت‌های گفته شده در آپارتمان‌های ارزان و مقرون به صرفه در دبی وجود دارد.

سایر مزیت‌های خرید آپارتمان در دبی

-هزینه‌های پایین مخارج آپارتمان
– امن بودن شهر دبی و کم بودن میزان جرم و جنایت
-رشد اقتصادی بالا و پایین بودن میزان تورم
-کسب درآمد از طریق اجاره دادن آپارتمان خریداری شده
-حق افتتاح حساب بعد از خرید اپارتمان در دبی
-نزدیک بودن ایران و سیستم حمل و نقل مناسب
-دریافت اقامت با خرید آپارتمان در دبی

معایب خرید آپارتمان در دبی

در کنار تمام مزیت‌های گفته شده؛ خرید آپارتمان دبی مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری معایبی نیز دارد که در ادامه ارائه شده است.

1-نوسانات بازار

به طور کلی سرمایه‌گذاری در املاک مانند دیگر حوزه‌ها با نوساناتی همراه است. امکان دارد رویدادهای اقتصادی یا تغییر سیاست‌ها روی قیمت آپارتمان در دبی تاثیر داشته باشد. اما به طور کلی خرید آپارتمان در دبی یک سرمایه‌گذاری سود آور است.

2- کلاهبرداری

متاسفانه در هرجایی که مسائل مالی وجود داشته باشد؛ کلاهبرداران و افراد شیاد نیز وجود دارند! به خاطر همین لازم است تا قبل از خرید آپارتمان در دبی، تحقیقات کاملی انجام داده و از مشاورین حقوقی و شرکت‌های املاک و مستغلاتی که توانایی و صلاحیت لازم را دارند کمک بگیرید.
ما در مشاور املاک یونایتد سون فعالیت خود را با رویکرد خرید و فروش آپارتمان و املاک در دبی، از سال 2006 نموده‌ایم. توجه به دغدغه‌های شما عزیزان از دستور کارهای مهم ما است.

3-عدم تحویل به موقع آپارتمان

در برخی از شرایط، افراد نالایق و شرکت‌های املاک نا آگاه ممکن است با شرکت‌های ساختمانی کار کنند که آپارتمان را سر موقع تحویل نداده یا پروژه را تکمیل نکنند! به خاطر همین علت برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری لازم است با مشاورین املاک معتبر مشورت کنید

سایر معایب خرید آپارتمان و ملک در دبی

-عدم اخذ اقامت دائم با خرید آپارتمان در دبی
-هزینه‌‌های بالای درمانی و بیمه

مراحل خرید آپارتمان در دبی

خوشبختانه خرید آپارتمان در دبی روندی آسان دارد به خاطر همین به یک گزینه خوب برای سرمایه‌گذاری هموطنان عزیز تبدیل شده است. برای پیدا کردن آپارتمان دلخواه خود کافی است ابتدا با یک مشاور املاک با تجربه و معتبر مشورت کنید تا تمامی اطلاعات مورد نیاز را در اختیار شما قرار دهد.