بازار مسکن
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمی‌شود. به گزارش مجله روز، این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار ملک هستند. با این حال به نظر می‌رسد اندکی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان با گذشت ۹ روز از آغاز سال نرخها را به‌روز کرده‌اند. اثرات ذهنی تغییر سال می‌تواند مهمترین عامل به‌روزرسانی قیمتها باشد. البته بنا به گفته مشاوران املاک در حال حاضر هیچگونه معاملاتی شکل نمی‌گیرد و برخی قیمتها به شکل اسمی تغییر کرده است. در حال حاضر چشم‌انداز بازار مسکن مبهم است. عده‌ای معتقدند با توجه به افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن می‌تواند تا ۳۰ درصد افزایش یابد. گروهی دیگر بر این باورند که با توجه به اینکه قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از تورم عمومی رشد کرده ظرفیت آن محدود است. سال گذشته تورم عمومی سالانه کالاها ۴۷ درصد، تورم نقطه به نقطه۵۳ درصد و تورم مسکن در تهران ۶۶ درصد بود. …
-
اقتصادی
گرمای نسبی بازار مسکن در نیمه زمستان
مشاوران املاک تهران از وضعیت نسبتا مطلوب خرید و فروش مسکن خبر می دهند و دلیل آن را رکود بازارهای موازی اعلام می کنند. در عین حال گفته می شود که کیفیت و واحدهای نوساز در بازار کاهش یافته و مالکان از فروش آن خودداری می کنند. علیرغم تفاوت قیمت واحدهای جدید با آپارتمان های قدیمی، جاکلیدی ها همچنان در بازار نیمه کند فعلی مشتریان دارند. به گزارش مجله روز، بررسی های میدانی نشان می دهد با نزدیک شدن به هفته های پایانی سال، بازار مسکن در تهران کمی تحرک پیدا کرده است. در 15 روز اول بهمن ماه، وضعیت بازار مسکن بهتر از ارز، طلا و خودرو است. با این حال، تفاوت چندانی نسبت به ژانویه وجود ندارد. تعداد عملیات مسکن در پایتخت نسبت به نیمه اول سال افزایش یافته و به حدود 10 هزار واحد در ماه رسیده است، اما همچنان با حالت عادی فاصله دارد. مشاوران املاک این حجم معاملات را راضی کننده نمی دانند. بررسی دو منطقه غرب و شرق تهران به عنوان مناطق پرتقاضا در بازار املاک تهران مقاومت قیمت ها را در برابر کاهش نشان می دهد. برخی از مشاوران املاک حتی از افزایش اندک نسبت به هفته های گذشته صحبت می کنند. یکی …
-
اقتصادی
آرامش بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟
از زمان رسیدن بازار املاک و مستغلات به ثبات قیمت و سقوط معاملات ، تقریباً دو ماه می گذرد و نظرسنجی های غیررسمی نشان می دهد که نرخ سقوط ماهانه تهران از 1.1 درصد در دسامبر افزایش یافته است در ژانویه 3.5 درصد خریداران انتظار کاهش بیشتر قیمت ها را دارند. با این حال ، به گفته کارشناسان ، تغییرات در بازار مسکن به دلیل ماهیت آنها کند است. به گزارش مجله روز ، در چند ماه اخیر بازار املاک و مستغلات آرام شده است. البته ، یک آرامش از رکود غیر تورمی. تجارت در تهران با 2555 قلم کالا تقریباً به یک دهم روند عادی بازار رسیده است ، این بدان معنی است که معاملات مسدود شده است. قیمت ها نیز کاهش یافته است. بر اساس اعلام بانک مرکزی دسامبر ، از 6 نوامبر تا 12 ژانویه ، بسته به نرخ ثبت شده در تبلیغات املاک و مستغلات ، قیمت های پیشنهادی در تهران حدود 22 درصد و نرخ رشد ماهانه نهایی کاهش یافت. ، یک درصد کاهش یافته است. شناخته شده است که نرخ ماهانه سقوط قیمت ها طی 20 روز اول ژانویه به 3.5 درصد رسیده است. وزیر: ما به هیچ سرمایه از دست رفته اجازه ورود …